Первая московская хрущевка стоит до сих пор. И она совсем не похожа на обычные пятиэтажки

Точное количество хрущевок в России посчитать невозможно. Но известно, что на сегодняшний день в стране эксплуатируется около 11 млн квадратных метров жилья этого типа. Эти пятиэтажные дома с маленькими кухнями считаются символами СССР, но большинству людей многие факты о них неизвестны. Вот знаете ли вы, в каком году и где была построена первая хрущевка? А ведь адрес этого дома никто не скрывает, и он находится в Москве.

Старая фотография хрущевки

Еще больше познавательных материалов вы найдете в нашем Telegram-канале. Обязательно подпишитесь!

Дом на улице Гримау, 16 в Новых Черемушках

В середине 1950-х на юго-западе Москвы начали строить новый жилой район, Новые Черемушки. Его экспериментальная часть называлась 9-й квартал. Архитекторы проверяли там разные способы строительства. Им нужно было придумать дом, который можно строить быстро, дешево и в огромных количествах, причем так, чтобы каждая семья получала отдельную квартиру, а не комнату в коммуналке.

Первая московская хрущевка на заднем плане. Источник фотографии: kulturologia.ru

Дом на Гримау, 16 достроили одним из первых, в 1957 году. Исследователь Московского городского педагогического университета называет авторами проекта архитекторов Евгения Иохелеса и Елену Хлыстову. Стены дома собирали из готовых панелей, перекрытия между этажами делали из железобетона. Получилось похоже на конструктор: крупные детали делали на заводе, а на стройке оставалось их соединить.

Выглядел дом очень скромно: ровные стены, обычные окна, небольшие балконы, почти никаких украшений. Зато такая простота помогала экономить материалы, деньги и время.

Читайте также: Как и зачем в СССР строили хрущевки сверху вниз

Зачем понадобились быстрые и дешевые дома

Сегодня хрущевки ассоциируются с тесными кухнями и одинаковыми фасадами. В 1950-е годы на них смотрели совсем иначе. После войны в стране отчаянно не хватало жилья. Люди годами жили в бараках, общежитиях и коммуналках, где несколько семей делили одну кухню, туалет и ванную. На этом фоне даже маленькая, но своя квартира была огромным шагом вперед.

В экспериментальном квартале строили дома разной конструкции, высоты и из разных материалов. Проверяли не только прочность стен, но и удобство планировки. В квартиры заселяли жильцов, а потом изучали, насколько им удобно жить. Этот опыт потом использовали, когда проектировали дома для массового строительства.

Архитекторы думали и о дворах. Они хотели сделать зеленый район с дорожками, деревьями и местами для отдыха. Во дворе дома на Гримау даже построили небольшой фонтан, который сохранился до наших дней. Для массового строительства такие украшения потом сочли слишком дорогими.

Самая первая хрущевка в наше время. Источник изображения: kulturologia.ru

Чем первый дом отличался от типовых пятиэтажек

Главное отличие в том, что дом на Гримау был экспериментальным, а не типовым. В нем четыре этажа, хотя символом советских городов позже стали пятиэтажки. Пятый этаж в типовых сериях позволял поселить больше семей и обойтись без лифта.

Потом поменялся и сам подход. Первые экспериментальные дома могли заметно отличаться друг от друга, а позже проектировщики старались сделать все детали одинаковыми. Стены, перекрытия и окна выпускали сериями, а целые районы вырастали гораздо быстрее, чем из кирпича.

За скорость пришлось платить метрами. В следующих сериях хрущевок кухни стали маленькими, ванную часто совмещали с туалетом, а через одну комнату иногда приходилось проходить в другую. Логика была простой: пусть квартира будет небольшой, зато отдельной.

Статья в тему: Почему на лестнице в хрущевке всегда ровно 9 ступенек

В Ленинграде панельный дом построили на два года раньше

В Ленинграде на улице Полярников, 10 пятиэтажный панельный дом сдали 1 ноября 1955 года. Его спроектировали архитектор Александр Васильев и инженер Зиновий Каплунов. Монтаж и отделка заняли всего 102 дня.

В доме было 30 квартир, и по меркам будущих хрущевок довольно просторных. Кухни площадью от 10 до 14 квадратных метров, потолки до трех метров, встречались даже четырехкомнатные квартиры. По сути, это был панельный дом с удобствами, как в сталинских домах.

Через три дня после сдачи, 4 ноября 1955 года, в СССР приняли постановление об устранении «архитектурных излишеств»: строить нужно было еще проще и дешевле. Поэтому ленинградский дом считают важным предшественником хрущевок, но не настоящей хрущевкой: для новой жилищной политики он оказался слишком просторным и дорогим. Здание тоже сохранилось.

Читайте также: Как выглядели «советские хрущевки» в США и что с ними стало

Дом на Гримау стоит до сих пор, но музеем пока не стал

Московский дом на улице Гримау, 16 существует. В материале МГПУ от 20 февраля 2026 года он показан как сохранившийся образец экспериментального жилья. Рядом можно увидеть другие дома того времени и тот самый фонтан, поэтому весь квартал интересен как место, где искали формулу массового жилья.

Еще больше познавательных материалов вы найдете в нашем Telegram-канале

У дома обсуждали музейное будущее, но подтверждений, что музей к ноябрю 2026 года уже открылся, нет. Поэтому говорить, что здание стало музеем или полностью расселено, пока нельзя.